Dyrektor Wydziału Architektury i Budownictwa: Magdalena Koplin
pok. 109b I piętro, tel. (055) 646-50-61
e-mail:
Stanowiska ds. wykonywania zadań administracji architektoniczno-budowlanej
pok. 109, 110 (I piętro) tel. (055) 646-50-48, (055) 646-50-22,
Ogólny zakres działalności Wydziału Architektury i Budownictwa:
Do zakresu działania stanowisk pracy architektury i budownictwa należy wykonywanie zadań administracji architektoniczno-budowlanej w rozumieniu ustawy Prawo budowlane, w szczególności:
- przygotowywanie decyzji administracyjnych w sprawach określonych ustawą Prawo budowlane,
- prowadzenie rejestrów wniosków o pozwolenie na budowę i decyzji o pozwoleniu na budowę oraz innych decyzji, postanowień, zgłoszeń i zaświadczeń,
- przekazywanie organom nadzoru budowlanego kopii decyzji wraz z zatwierdzonym projektem budowlanym, postanowień i zgłoszeń wynikających z ustawy Prawo budowlane,
- uczestniczenie na wezwanie organów nadzoru budowlanego w wspólnych czynnościach inspekcyjnych i kontrolnych,
- przygotowywanie polecenia starosty właściwemu powiatowemu inspektorowi nadzoru budowlanego w przypadku bezpośredniego zagrożenia życia lub zdrowia ludzi wynikającego z prowadzoną budową, utrzymaniem lub rozbiórką obiektów budowlanych,
- opiniowanie projektów planów zagospodarowania przestrzennego województwa i projektów studium pod względem przyjętych rozwiązań,
- uzgadnianie projektów planów miejscowych,
- zapewnienie warunków prawnych, organizacyjnych dla ochrony dóbr kultury,
- wnioskowanie do wojewódzkiego konserwatora zabytków o wydanie decyzji o wpisaniu do rejestru zabytków dóbr kultury nieruchomych, ruchomych oraz kolekcji zabytków,
- przygotowywanie zaświadczenia, że lokal spełnia wymogi uznania go za samodzielny lokal mieszkalny,
- przygotowywanie zaświadczeń potwierdzających powierzchnię użytkową i wyposażenie techniczne domu jednorodzinnego, stanowiących podstawę do przyznania dodatku mieszkaniowego,
- potwierdzanie oświadczeń zamawiających wykonywanie inwestycji w zakresie infrastruktury towarzyszącej o przeznaczeniu jej w stopniu powyżej 60% na cele budownictwa mieszkaniowego,
- sporządzanie sprawozdawczości budowlanej na potrzeby organów budowlanych i GUS,
- przygotowanie archiwalnej dokumentacji budowlanej obiektów budowlanych i przekazywanie jej do archiwów Starostwa, tworzenie rejestrów tych dokumentacji i udostępnianie ich na wniosek Inwestora.
- prowadzenie postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko wymaganego przepisami o ochronie środowiska, poprzedzającego wydanie pozwolenia na budowę obiektów mających wpływ na środowisko naturalne, upublicznienie wyników tego postępowania.
- w przypadkach szczególnie uzasadnionych, po upoważnieniu przez właściwego ministra, udzielanie zgody na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych.
PROCEDURY WYDZIAŁOWE
Rodzaj sprawy |
Wymagane dokumenty |
Opłaty * |
Zgłoszenie robót budowlanych (druk PB-2 lub PB-2a) art. 29 i 30 ustawy z dnia 7 lipca 1994 Prawo Budowlane Zgłoszenia budowy lub wykonywania innych robót budowlanych dokonuje się w: 1)postaci papierowej albo 2)formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem portalu e-Budownictwo |
1.Wniosek "Zgłoszenie robót budowlanych"; w zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia (zwięzły opis planowanych robót, rodzaj zastosowanych materiałów budowlanych). 2.Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane PB-5. 3.W zależności od potrzeb - szkice lub rysunki, w tym rysunek usytuowania obiektu w terenie (mapa z lokalizacją planowanych robót z określeniem odległości od istniejących obiektów i granic działki) , 4.Pozwolenia, uzgodnienia i opinie, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw, w szczególności decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, zgodnie z art. 72 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, lub kopie tych pozwoleń, uzgodnień, opinii i innych dokumentów 5.Dokumentację techniczną zawierającą rozwiązania zapewniające nośność i stateczność konstrukcji, bezpieczeństwo ludzi i mienia oraz bezpieczeństwo pożarowe, której zakres i treść powinna być dostosowana do specyfiki i charakteru obiektu oraz stopnia skomplikowania robót budowlanych, wykonaną przez projektanta posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane - w przypadku budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 32 i 33; 6.projekt zagospodarowania działki lub terenu wraz z opisem technicznym instalacji, wykonany przez projektanta posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane w przypadku: a)budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 9, 23, 30 i 30a, oraz b)instalowania, o którym mowa w art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. e; 7.Projekt zagospodarowania działki lub terenu, wykonany przez projektanta posiadającego wymagane uprawnienia budowlane, w przypadku budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 27 i 28; 8.W przypadku budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a - oświadczenie inwestora, że planowana budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia wynikającej z art. 233 § 6 ustawy z dnia 6 czerwca 1997 r. - Kodeks karny (Dz.U. z 2024 r. poz. 17, 1228, 1907 i 1965); składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli o następującej treści: ,,Jestem świadomy(-ma) odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.''; klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń; 9.Oświadczenie inwestora, że: a)przyjmuje odpowiedzialność za kierowanie budową w przypadku nieustanowienia kierownika budowy, b)dokumentacja dołączona do zgłoszenia jest kompletna - w przypadku budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a. 10. dowód zapłaty opłaty skarbowej wg tabeli |
Opłata skarbowa: opłata za przyjęcie zgłoszenia dotyczącego budowy wynosi: 1. o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane -, od którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu - 1 zł za każdy m2 niemieszkalnej powierzchni użytkowej 2. sieci, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane: 1) o długości powyżej 1 kilometra - 2143 zł, 2) o długości do 1 kilometra – 105 zł 3. przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 3 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, od którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu 50% stawki określonej w punkcie 1. Składający zgłoszenie zobowiązany jest załączyć dowód zapłaty należnej opłaty skarbowej na konto Urzędu Miejskiego w Kwidzynie lub na konto Burmistrza Miasta Kwidzyna: 6683 00000 9000 8210 7200 00020 PBS Kwidzyn |
Pozwolenie na budowę (druk PB-1) art. 28 ustawy z dnia 7 lipca 1994 " Prawo Budowlane " Wniosek o pozwolenie na budowę składa się w: 1) postaci papierowej albo 2) formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem portalu e-Budownictwo |
1. Wniosek o pozwolenie na budowę. 2. projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany w postaci: a) papierowej - w 3 egzemplarzach albo b) elektronicznej - wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw, lub kopiami tych opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów 3. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane PB-5. 4. Decyzja o warunkach zabudowy lub decyzja na lokalizację inwestycji celu publicznego, jeśli jest wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 5. umowę urbanistyczną, jeżeli jej zawarcie jest wymagane zgodnie z miejscowym planem rewitalizacji. 6. W przypadku lokalizacji inwestycji na terenach rolnych lub leśnych należy dołączyć decyzję o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej lub leśnej (Wydział Ochrony Środowiska tut. Starostwa lub Nadleśnictwo). 8. w przypadku obiektu budowlanego, w którym przewidywane jest wykorzystywanie ciepła na potrzeby ogrzewania lub podgrzewania ciepłej wody użytkowej - oświadczenie projektanta posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności, o której mowa w art. 14 ust. 1 pkt 4 lit. b, dotyczące możliwości podłączenia projektowanego obiektu budowlanego do istniejącej sieci ciepłowniczej, zgodnie z warunkami określonymi w art. 7b ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. - Prawo energetyczne, złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia wynikającej z art. 233 § 6 ustawy z dnia 6 czerwca 1997 r. - Kodeks karny; składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli o następującej treści: ,,Jestem świadomy(-ma) odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.''; klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń. 9. w przypadku zamierzenia budowlanego, poprzedzonego decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach wydaną w postępowaniu wymagającym udziału społeczeństwa - załącznik graficzny określający przewidywany teren, na którym będzie realizowane przedsięwzięcie, oraz przewidywany obszar, na który będzie oddziaływać przedsięwzięcie, o ile dołączenie tego załącznika było wymagane przez przepisy obowiązujące w dniu złożenia wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, w szczególności mapę, o której mowa w art. 74 ust. 1 pkt 3a ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko. 10. dowód zapłaty opłaty skarbowej wg tabeli |
Opłata skarbowa: opłata za wydanie pozwolenia na budowę nowego obiektu oraz urządzeń związanych z obiektem budowlanym wynosi: - budynku przeznaczonego na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza i leśna za każdy m2 powierzchni użytkowej - 1 zł (nie więcej niż 539 zł), budynku służącego celom gospodarczym w gospodarstwie rolnym 14 zł, - innego budynku - 48 zł,-studni oraz urządzeń do usuwania nieczystości stałych i ścieków 20 zł,- budowli związanych z produkcją rolną - 112 zł, - sieci wodociągowych kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych oraz dróg z wyjątkiem dróg dojazdowych, dojść do budynków i zjazdów z drogi- 2143 zł, - sieci wodociągowych kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych oraz dróg o długości do 1km - 105zł, - innych budowli - 155zł, - urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym - 91 zł, -na przebudowę oraz remont obiektu budowlanego oraz na wznowienie robót budowlanych opłata skarbowa wynosi 50% stawek określonych za pozwolenie na budowę. Składający wniosek o pozwolenie na budowę zobowiązany jest załączyć dowód zapłaty należnej opłaty skarbowej na konto Urzędu Miejskiego w Kwidzynie lub na konto Burmistrza Miasta Kwidzyna: 6683 00000 9000 8210 7200 00020 PBS Kwidzyn |
Zgłoszenie rozbiórki (druk PB-4) art. 31 Prawa Budowlanego Zgłoszenia rozbiórki, dokonuje się w: 1)postaci papierowej albo 2)formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem portalu e-Budownictwo |
1. Wniosek "Zgłoszenie rozbiórki", w zgłoszeniu należy określić zakres, miejsce i sposób wykonywania rozbiórki, 2. Zgoda właściciela obiektu 3. W zależności od potrzeb: "szkice lub rysunki , "odpowiednie pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami. 4. Mapa z naniesioną lokalizacją obiektu. |
|
Pozwolenie na rozbiórkę (druk PB-3) art. 30b Prawa budowlanego Wniosek o pozwolenie na rozbiórkę składa się w: 1)postaci papierowej albo 2)formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem portalu e-Budownictwo. |
1. Wniosek o pozwolenie na rozbiórkę, 2. Zgoda właściciela obiektu lub jej kopię, 3. Szkic usytuowania obiektu budowlanego, 4. Opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych, 5. Opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia, 6. pozwolenia, uzgodnienia, opinie i inne dokumenty, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw, lub kopie tych pozwoleń, uzgodnień, opinii i innych dokumentów - nie dotyczy to uzgodnień i opinii uzyskiwanych w ramach oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko albo oceny oddziaływania przedsięwzięcia na obszar Natura 2000 7. W zależności od potrzeb projekt rozbiórki obiektu. 8. dowód zapłaty opłaty skarbowej w/g tabeli |
Opłata skarbowa: opłata za wydanie pozwolenia na rozbiórkę obiektu budowlanego –36zł Składający wniosek o pozwolenie na rozbiórkę zobowiązany jest załączyć dowód zapłaty należnej opłaty skarbowej na konto Urzędu Miejskiego w Kwidzynie lub na konto Burmistrza Miasta Kwidzyna: 6683 00000 9000 8210 7200 00020 PBS Kwidzyn |
Zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części (druk PB-18) art. 71 ust. 2 Prawa budowlanego Zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części dokonuje się w: 1)postaci papierowej albo 2)formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem portalu e-Budownictwo |
1. Wniosek "Zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania", w zgłoszeniu należy określić dotychczasowy i zamierzony sposób użytkowania obiektu lub jego części, 2. Opis i rysunek określający usytuowanie obiektu w stosunku do granic działki i innych obiektów budowlanych istniejących lub budowanych na tej i sąsiednich nieruchomościach, z oznaczeniem części obiektu budowlanego, w której zamierza się dokonać zmiany sposobu użytkowania, 3. Zwięzły opis techniczny określający rodzaj i charakterystykę obiektu budowlanego oraz jego konstrukcję, wraz z danymi techniczno-użytkowymi, w tym wielkościami i rozkładem obciążeń, a w razie potrzeby, również danymi technologicznymi, 4. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane PB-5, 5. Zaświadczenie lub kopię zaświadczenia wójta, burmistrza o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub kopię tej decyzji, w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, 6. W przypadku podjęcia lub zaniechania w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń " do zgłoszenia należy dołączyć ekspertyzę techniczną, wykonaną przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności, lub kopię takiej ekspertyzy 7. W zależności od potrzeb " pozwolenia, uzgodnienia i opinie, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw, w szczególności decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, zgodnie z art. 72 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, lub kopie tych pozwoleń, uzgodnień i opinii, 8. W przypadku zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, polegającej na podjęciu lub zaniechaniu w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki bezpieczeństwa pożarowego - do zgłoszenia, o którym mowa w ust. 2, należy dołączyć ekspertyzę rzeczoznawcy do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych *Zmiana sposobu użytkowania wymagająca wykonania robót budowlanych objętych obowiązkiem pozwolenia na budowę rozstrzygana jest w decyzji o pozwoleniu na budowę. |
|
Przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę na innego inwestora (druk PB-9)
Przeniesienie praw i obowiązków wynikających ze zgłoszenia, wobec którego organ nie wniósł sprzeciwu (druk PB-11)
(art. 40 Prawa budowlanego) Wniosek o przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę, lub praw i obowiązków wynikających ze zgłoszenia, wobec którego organ nie wniósł sprzeciwu - składa się w postaci papierowej albo w formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem portalu e-Budownictwo |
1. Wniosek o przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę na innego inwestora, 2. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane wypełnione przez "nowego" inwestora PB-5, 3. Dziennik budowy (jeżeli został wydany), 4. Oświadczenie o przejęciu warunków zawartych w decyzji o pozwoleniu na budowę 5. zgodę dotychczasowego inwestora, na rzecz którego decyzja została wydana, lub kopię tej zgody * Zgoda, nie jest wymagana, jeżeli własność nieruchomości lub uprawnienia wynikające z użytkowania wieczystego dotyczącego nieruchomości, objęte decyzją o pozwoleniu na budowę po wydaniu tego pozwolenia przeszły z dotychczasowego inwestora na nowego inwestora wnioskującego o przeniesienie pozwolenia na budowę 6. dowód zapłaty opłaty skarbowej w/g tabeli |
opłata za przeniesienie decyzji - 90 zł Składający wniosek o przeniesienie decyzji zobowiązany jest załączyć dowód zapłaty należnej opłaty skarbowej na konto Urzędu Miejskiego w Kwidzynie lub na konto Burmistrza Miasta Kwidzyna: 6683 00000 9000 8210 7200 00020 PBS Kwidzyn |
Decyzja o zmianie pozwolenia (PB-7) art. 36a Prawa budowlanego Wniosek o zmianę pozwolenia na budowę składa się w: 1)postaci papierowej albo 2)formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem portalu e-Budownictwo |
1. Wniosek o zmianę pozwolenia na budowę, 2. Wszelkie dokumenty niezbędne do wydania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę zawiera punkt 2 (pozwolenie na budowę), stosuje się je odpowiednio do zakresu zmian. 3. dowód zapłaty opłaty skarbowej w/g tabeli |
- składający wniosek zobowiązany jest załączyć dowód zapłaty należnej opłaty skarbowej w wysokości 50% kwoty wydanego pozwolenia na konto Urzędu Miejskiego w Kwidzynie lub na konto Burmistrza Miasta Kwidzyna: 6683 00000 9000 8210 7200 00020 PBS Kwidzyn |
Wydanie zaświadczenia o samodzielności lokali (art. 2 ustawy z dnia 24. 06. 94r o własności lokali |
1. Wniosek, 2. Dwa egzemplarze aktualnej dokumentacji technicznej lub uproszczonej inwentaryzacji budynku (lokalu) z opisem, wykonanej zgodnie z wymogami Prawa budowlanego, z której wynika, że lokal spełnia wymogi samodzielnego lokalu mieszkalnego, przeznaczonego na stały pobyt ludzi lub lokalu wykorzystywanego zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niż mieszkalne, wykonane przez uprawnioną osobę 3. Szkic sytuacyjny, ukazujący położenie obiektu w terenie, z zaznaczeniem na nim pomieszczeń przynależnych usytuowanych poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, 4. Dowód zapłaty opłaty skarbowej w kwocie 17 zł za wydanie zaświadczenia (jeżeli jest lokalem niemieszkalnym), 5.Kopia uprawnień budowlanych i wpisu do Izby Architektów/Inżynierów potwierdzone „za zgodność z oryginałem”, 6.Oświadczenie potwierdzające, że wyodrębniony lokal spełnia warunki samodzielności (§ 2 ust. 1a, ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali oraz spełnia warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budynki (Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 14 listopada 2017r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie i może służyć swemu przeznaczeniu. 7. Informację określającą datę powstania wyodrębnionego lokalu 8.dowód zapłaty opłaty skarbowej wg tabeli |
opłata wydanie zaświadczenia - 17 zł Składający wniosek o przeniesienie decyzji zobowiązany jest załączyć dowód zapłaty należnej opłaty skarbowej na konto Urzędu Miejskiego w Kwidzynie lub na konto Burmistrza Miasta Kwidzyna: 6683 00000 9000 8210 7200 00020 PBS Kwidzyn |
Wydanie dziennika budowy (art. 47g Prawa budowlanego) |
1. Wydanie dziennika budowy następuje przez: 1)ostemplowanie przedłożonego przez inwestora dziennika budowy prowadzonego w postaci papierowej albo 2)zapewnienie dostępu w systemie EDB do dziennika budowy prowadzonego w postaci elektronicznej.
|
!! UWAGA !!
Podania i załączniki do podań, czynności urzędowe, zaświadczenia oraz zezwolenia w sprawach budownictwa mieszkaniowego, nie podlegają opłacie skarbowej !!