Wydział Architektury i Budownictwa

Rodzaj sprawy

Wymagane dokumenty

Opłaty *

Zgłoszenie robót budowlanych (druk PB-2 lub PB-2a)

art. 29 i 30 ustawy z dnia 7 lipca 1994  Prawo Budowlane

Zgłoszenia budowy lub wykonywania innych robót budowlanych dokonuje się w:

1)postaci papierowej albo

2)formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem portalu e-Budownictwo

1.Wniosek "Zgłoszenie robót budowlanych"; w zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia (zwięzły opis planowanych robót, rodzaj zastosowanych materiałów budowlanych).

2.Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane PB-5.

3.W zależności od potrzeb - szkice lub rysunki, w tym rysunek usytuowania obiektu w terenie (mapa z lokalizacją planowanych robót z określeniem odległości od istniejących obiektów i granic działki) ,

4.Pozwolenia, uzgodnienia i opinie, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw, w szczególności decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, zgodnie z art. 72 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, lub kopie tych pozwoleń, uzgodnień, opinii i innych dokumentów

5.Dokumentację techniczną zawierającą rozwiązania zapewniające nośność i stateczność konstrukcji, bezpieczeństwo ludzi i mienia oraz bezpieczeństwo pożarowe, której zakres i treść powinna być dostosowana do specyfiki i charakteru obiektu oraz stopnia skomplikowania robót budowlanych, wykonaną przez projektanta posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane - w przypadku budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 32 i 33;

6.projekt zagospodarowania działki lub terenu wraz z opisem technicznym instalacji, wykonany przez projektanta posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane w przypadku:

a)budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 9, 23, 30 i 30a, oraz

b)instalowania, o którym mowa w art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. e;

7.Projekt zagospodarowania działki lub terenu, wykonany przez projektanta posiadającego wymagane uprawnienia budowlane, w przypadku budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 27 i 28;

8.W przypadku budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a - oświadczenie inwestora, że planowana budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia wynikającej z art. 233 § 6 ustawy z dnia 6 czerwca 1997 r. - Kodeks karny (Dz.U. z 2024 r. poz. 17, 1228, 1907 i 1965); składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli o następującej treści: ,,Jestem świadomy(-ma) odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.''; klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń;

9.Oświadczenie inwestora, że:

a)przyjmuje odpowiedzialność za kierowanie budową w przypadku nieustanowienia kierownika budowy,

b)dokumentacja dołączona do zgłoszenia jest kompletna

- w przypadku budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a.

10. dowód zapłaty opłaty skarbowej wg tabeli

Opłata skarbowa:

opłata za przyjęcie zgłoszenia dotyczącego budowy wynosi:

1. o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane -, od którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu - 1 zł za każdy m² niemieszkalnej powierzchni użytkowej
- nie więcej niż 539 zł

2. sieci, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane:

1) o długości powyżej 1 kilometra - 2143 zł,

2) o długości do 1 kilometra – 105 zł

3. przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 3 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, od którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu 50% stawki określonej w punkcie 1.

Składający zgłoszenie zobowiązany jest załączyć dowód zapłaty należnej opłaty skarbowej na konto Urzędu Miejskiego w Kwidzynie lub na konto Burmistrza Miasta Kwidzyna:

 6683 00000 9000 8210 7200 00020 PBS Kwidzyn

Pozwolenie na budowę (druk PB-1)

art. 28 ustawy z dnia 7 lipca 1994 " Prawo Budowlane "

Wniosek o pozwolenie na budowę składa się w:

1) postaci papierowej albo

2) formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem portalu e-Budownictwo

1. Wniosek o pozwolenie na budowę.

2. projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany w postaci:

a) papierowej - w 3 egzemplarzach albo

b) elektronicznej

- wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw, lub kopiami tych opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów

3. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane PB-5.

4. Decyzja o warunkach zabudowy lub decyzja na lokalizację inwestycji celu publicznego, jeśli jest wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

5. umowę urbanistyczną, jeżeli jej zawarcie jest wymagane zgodnie z miejscowym planem rewitalizacji.

6. W przypadku lokalizacji inwestycji na terenach rolnych lub leśnych należy dołączyć decyzję o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej lub leśnej (Wydział Ochrony Środowiska tut. Starostwa lub Nadleśnictwo).

7. w przypadku instalacji radiokomunikacyjnych - oświadczenie projektanta, posiadającego uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności, o której mowa w art. 14 ust. 1 pkt 2 lub 4 lit. a, że instalacja radiokomunikacyjna nie spełnia warunków, o których mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 60 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko.

8. w przypadku obiektu budowlanego, w którym przewidywane jest wykorzystywanie ciepła na potrzeby ogrzewania lub podgrzewania ciepłej wody użytkowej - oświadczenie projektanta posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności, o której mowa w art. 14 ust. 1 pkt 4 lit. b, dotyczące możliwości podłączenia projektowanego obiektu budowlanego do istniejącej sieci ciepłowniczej, zgodnie z warunkami określonymi w art. 7b ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. - Prawo energetyczne, złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia wynikającej z art. 233 § 6 ustawy z dnia 6 czerwca 1997 r. - Kodeks karny; składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli o następującej treści: ,,Jestem świadomy(-ma) odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.''; klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń.

9. w przypadku zamierzenia budowlanego, poprzedzonego decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach wydaną w postępowaniu wymagającym udziału społeczeństwa - załącznik graficzny określający przewidywany teren, na którym będzie realizowane przedsięwzięcie, oraz przewidywany obszar, na który będzie oddziaływać przedsięwzięcie, o ile dołączenie tego załącznika było wymagane przez przepisy obowiązujące w dniu złożenia wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, w szczególności mapę, o której mowa w art. 74 ust. 1 pkt 3a ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko.

10. dowód zapłaty opłaty skarbowej wg tabeli

Opłata skarbowa:

opłata za wydanie pozwolenia na budowę nowego obiektu oraz urządzeń związanych z obiektem budowlanym wynosi:

- budynku przeznaczonego na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza i leśna za każdy m² powierzchni użytkowej - 1 zł (nie więcej niż 539 zł),

budynku służącego celom gospodarczym w gospodarstwie rolnym 14 zł,

- innego budynku - 48 zł,-studni oraz urządzeń do usuwania nieczystości stałych i ścieków 20 zł,-  

budowli związanych z produkcją rolną - 112 zł,

- sieci wodociągowych kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych oraz dróg z wyjątkiem dróg dojazdowych, dojść do budynków i zjazdów z drogi- 2143 zł,

- sieci wodociągowych kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych oraz dróg o długości do 1km - 105zł,

- innych budowli - 155zł,

- urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym - 91 zł,

-na przebudowę oraz remont obiektu budowlanego oraz na wznowienie robót budowlanych opłata skarbowa wynosi 50% stawek określonych za pozwolenie na budowę.

Składający wniosek o pozwolenie na budowę zobowiązany jest załączyć dowód zapłaty należnej opłaty skarbowej na konto Urzędu Miejskiego w Kwidzynie lub na konto Burmistrza Miasta Kwidzyna:

 6683 00000 9000 8210 7200 00020 PBS Kwidzyn

Zgłoszenie rozbiórki (druk PB-4)

art. 31 Prawa Budowlanego

Zgłoszenia rozbiórki, dokonuje się w:

1)postaci papierowej albo

2)formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem portalu e-Budownictwo

1. Wniosek "Zgłoszenie rozbiórki", w zgłoszeniu należy określić zakres, miejsce i sposób wykonywania rozbiórki,

2. Zgoda właściciela obiektu

3. W zależności od potrzeb:

"szkice lub rysunki ,

"odpowiednie pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami.

4. Mapa z naniesioną lokalizacją obiektu.

Pozwolenie na rozbiórkę (druk PB-3)

 art. 30b Prawa budowlanego

Wniosek o pozwolenie na rozbiórkę składa się w:

1)postaci papierowej albo

2)formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem portalu e-Budownictwo.

1. Wniosek o pozwolenie na rozbiórkę,

2. Zgoda właściciela obiektu lub jej kopię,

3. Szkic usytuowania obiektu budowlanego,

4. Opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych,

5. Opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia,

6. pozwolenia, uzgodnienia, opinie i inne dokumenty, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw, lub kopie tych pozwoleń, uzgodnień, opinii i innych dokumentów - nie dotyczy to uzgodnień i opinii uzyskiwanych w ramach oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko albo oceny oddziaływania przedsięwzięcia na obszar Natura 2000

7. W zależności od potrzeb projekt rozbiórki obiektu.

8. dowód zapłaty opłaty skarbowej w/g tabeli

Opłata skarbowa:

opłata za wydanie pozwolenia na rozbiórkę obiektu budowlanego –36zł

Składający wniosek o pozwolenie na rozbiórkę zobowiązany jest załączyć dowód zapłaty należnej opłaty skarbowej na konto Urzędu Miejskiego w Kwidzynie lub na konto Burmistrza Miasta Kwidzyna:

 6683 00000 9000 8210 7200 00020 PBS Kwidzyn

Zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części (druk PB-18) art. 71 ust. 2 Prawa budowlanego

Zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części dokonuje się w:

1)postaci papierowej albo

2)formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem portalu e-Budownictwo

1. Wniosek "Zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania", w zgłoszeniu należy określić dotychczasowy i zamierzony sposób użytkowania obiektu lub jego części,

2. Opis i rysunek określający usytuowanie obiektu w stosunku do granic działki i innych obiektów budowlanych istniejących lub budowanych na tej i sąsiednich nieruchomościach, z oznaczeniem części obiektu budowlanego, w której zamierza się dokonać zmiany sposobu użytkowania,

3. Zwięzły opis techniczny określający rodzaj i charakterystykę obiektu budowlanego oraz jego konstrukcję, wraz z danymi techniczno-użytkowymi, w tym wielkościami i rozkładem obciążeń, a w razie potrzeby, również danymi technologicznymi,

4. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane PB-5,

5. Zaświadczenie lub kopię zaświadczenia wójta, burmistrza o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub kopię tej decyzji, w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

6. W przypadku podjęcia lub zaniechania w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń " do zgłoszenia należy dołączyć ekspertyzę techniczną, wykonaną przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności, lub kopię takiej ekspertyzy

7. W zależności od potrzeb " pozwolenia, uzgodnienia i opinie, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw, w szczególności decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, zgodnie z art. 72 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, lub kopie tych pozwoleń, uzgodnień i opinii,

8. W przypadku zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, polegającej na podjęciu lub zaniechaniu w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki bezpieczeństwa pożarowego - do zgłoszenia, o którym mowa w ust. 2, należy dołączyć ekspertyzę rzeczoznawcy do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych

*Zmiana sposobu użytkowania wymagająca wykonania robót budowlanych objętych obowiązkiem pozwolenia na budowę rozstrzygana jest w decyzji o pozwoleniu na budowę.

Przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę na innego inwestora (druk PB-9)

Przeniesienie praw i obowiązków wynikających ze zgłoszenia, wobec którego organ nie wniósł sprzeciwu (druk PB-11)

(art. 40 Prawa budowlanego)

Wniosek o przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę,

lub praw i obowiązków wynikających ze zgłoszenia, wobec którego organ nie wniósł sprzeciwu

- składa się w postaci papierowej albo w formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem portalu e-Budownictwo

1. Wniosek o przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę na innego inwestora,

2. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane wypełnione przez "nowego" inwestora PB-5,

3. Dziennik budowy (jeżeli został wydany),

4. Oświadczenie o przejęciu warunków zawartych w decyzji o pozwoleniu na budowę

5. zgodę dotychczasowego inwestora, na rzecz którego decyzja została wydana, lub kopię tej zgody

* Zgoda, nie jest wymagana, jeżeli własność nieruchomości lub uprawnienia wynikające z użytkowania wieczystego dotyczącego nieruchomości, objęte decyzją o pozwoleniu na budowę po wydaniu tego pozwolenia przeszły z dotychczasowego inwestora na nowego inwestora wnioskującego o przeniesienie pozwolenia na budowę

6. dowód zapłaty opłaty skarbowej w/g tabeli

opłata za przeniesienie decyzji - 90 zł

Składający wniosek o przeniesienie decyzji  zobowiązany jest załączyć dowód zapłaty należnej opłaty skarbowej na konto Urzędu Miejskiego w Kwidzynie lub na konto Burmistrza Miasta Kwidzyna:

 6683 00000 9000 8210 7200 00020 PBS Kwidzyn

Decyzja o zmianie pozwolenia  (PB-7)

 art. 36a Prawa budowlanego

Wniosek o zmianę pozwolenia na budowę składa się w:

1)postaci papierowej albo

2)formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem portalu e-Budownictwo

1. Wniosek o zmianę pozwolenia na budowę,

2. Wszelkie dokumenty niezbędne do wydania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę zawiera punkt 2 (pozwolenie na budowę), stosuje się je odpowiednio do zakresu zmian.

3. dowód zapłaty opłaty skarbowej w/g tabeli

- składający wniosek zobowiązany jest załączyć dowód zapłaty należnej opłaty skarbowej w wysokości 50% kwoty wydanego pozwolenia na konto Urzędu Miejskiego w Kwidzynie lub na konto Burmistrza Miasta Kwidzyna:

 6683 00000 9000 8210 7200 00020 PBS Kwidzyn

Wydanie zaświadczenia o samodzielności lokali (art. 2 ustawy z dnia 24. 06. 94r o własności lokali

1. Wniosek,

2. Dwa egzemplarze aktualnej dokumentacji technicznej lub uproszczonej inwentaryzacji budynku (lokalu) z opisem, wykonanej zgodnie z wymogami Prawa budowlanego, z której wynika, że lokal spełnia wymogi samodzielnego lokalu mieszkalnego, przeznaczonego na stały pobyt ludzi lub lokalu wykorzystywanego zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niż mieszkalne, wykonane przez uprawnioną osobę

3. Szkic sytuacyjny, ukazujący położenie obiektu w terenie, z zaznaczeniem na nim pomieszczeń przynależnych usytuowanych poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal,

4. Dowód zapłaty opłaty skarbowej w kwocie 17 zł za wydanie zaświadczenia (jeżeli jest lokalem niemieszkalnym),

5.Kopia uprawnień budowlanych i wpisu do Izby Architektów/Inżynierów potwierdzone „za zgodność z oryginałem”,

6.Oświadczenie potwierdzające, że wyodrębniony lokal spełnia warunki samodzielności (§ 2 ust. 1a, ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali oraz spełnia warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budynki (Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 14 listopada 2017r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie i może służyć swemu przeznaczeniu.

7. Informację określającą datę powstania wyodrębnionego lokalu

8.dowód zapłaty opłaty skarbowej wg tabeli

opłata wydanie zaświadczenia - 17 zł

Składający wniosek o przeniesienie decyzji  zobowiązany jest załączyć dowód zapłaty należnej opłaty skarbowej na konto Urzędu Miejskiego w Kwidzynie lub na konto Burmistrza Miasta Kwidzyna:

 6683 00000 9000 8210 7200 00020 PBS Kwidzyn

Wydanie dziennika budowy (art. 47g Prawa budowlanego)

 1. Wydanie dziennika budowy następuje przez:

1)ostemplowanie przedłożonego przez inwestora dziennika budowy prowadzonego w postaci papierowej albo

2)zapewnienie dostępu w systemie EDB do dziennika budowy prowadzonego w postaci elektronicznej.